売地 奈良市 神功４丁目 (高の原駅) 住宅用地

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価格 2,100万円 最適用途 住宅用地
交通 近鉄京都線 / 高の原駅 徒歩25分
[バス利用可] バス11分 神功４丁目 停歩5分
所在地 奈良県奈良市神功４丁目
土地面積 公簿 216.53㎡ 坪数 65.50坪 坪単価 32.07万円
私道負担面積 なし 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 40%／60%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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    アピールポイント

    土地＋諸費用（登記手数料等）＋新築３６．５坪＋外構工事費＋諸費用（登記、火災保険等）の総額５５００万円の参考プラン承ります。

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    物件詳細情報

    交通 近鉄京都線 / 高の原駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス11分 神功４丁目 停歩5分
    その他交通 -
    所在地 奈良県奈良市神功４丁目
    物件種目 売地
    価格 2,100万円 坪単価 32.07万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝
    特記事項 区画整理地内　整形地
    備考

    法令等制限：宅地造成工事規制区域

    ・いそかわ押熊店　徒歩７分（約５００ｍ）
    ・コープおしくま店　徒歩１０分（約７５０ｍ）
    ・キリン堂東押熊店　徒歩

    ６分（約４４０ｍ）
    ・奈良市立ならやま小学中学校　徒歩８分（約６００ｍ）
    ・押熊交差点　徒歩８分（約６００ｍ）
    ・平城第４号近隣公園（神功池公園）　徒歩３分（約２００ｍ）
    ・奈良市立ならやま中学校　徒歩９分（約６５０ｍ）

    間口広し　約１３ｍ！！
    二階からの眺望良いです！！
    土地面積 公簿 216.53㎡ 坪数 65.50坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    接道状況 北西6.0m 公道 接面13.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6986126143 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/09 次回更新予定日 2025/07/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    不動産の情報館

    交通：
    近鉄京都線／高の原　徒歩20分
    住所：
    奈良県奈良市神功５丁目５－１０　
    TEL：
    0742-70-0115
    FAX：
    0742-71-0115
    所属団体など：
    (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    奈良県知事免許（５）第３６６１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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